11月合肥土地成交額同比下跌超四成 12月預計超1800畝土地入市
萬傢房產網12月2日報道 合肥11月的三場土地拍賣均已落幕，11月份的土地市場延續瞭前三個月的冷清，較去年同期無論是成交量還是成交金額，都有大幅度下降。
據本站統計，11月份合肥共出讓土地909.371畝，攬金63.94億元，這個成交量與去年同期相比下降409.6665畝，廚房油煙處理成交金額下降45.91億元。
11月合肥土地市場同比量價齊跌 成交金額同比下跌超四成
據萬傢房產網統計，2017年11月，合肥土地市場共舉行瞭3次土地拍賣會，成功出讓12宗地塊，面積達909.371畝靜電除油機，攬金63.94億元。
11月8日下午，合肥市成功出讓2宗地塊，共計584.74畝，攬金3.37億;11月17日，第二場土拍，4宗541.3261畝土地成功出讓，攬金57.3億元。11月30日下午，合肥土市6宗125.01畝地塊成功出讓，累計攬金3.27億元。
2016年11月與2017年11月土地成交對比表
2017年11月合肥成功出讓12宗土地，比10月份增加8宗，同比2016年11月份減少2宗;成交面積累計909.371畝，比10月份增加739.291畝，漲幅為434.67%，同比2016年11月份減少409.6665畝，跌幅為31.06%。
從成交金額來看，2017年11月攬金63.94億元，環比10月份上漲53.8億，漲幅530%，同比2016年11月份下跌45.91億，跌幅41.79%。2017年11月份合肥土地市場同比量價齊跌。
12月合肥超1800畝地將入市 首宗租賃用地值得期待
11月的土地市場雖然相對前三個月有明顯升溫，但從全年土地出讓來看，年末土地市場依然不溫不火。相對於2016年同期，合肥土地市場可謂是冷清。整個11月，除去月中的幾宗居住類土地供應之外，其他地塊可謂是毫無亮點可言。
原定11月30日出讓的多宗優質地塊部分延期到12月份或取消供應，讓房企對12月土地拍賣充滿瞭期待。截至12月1日，12月份有21宗共1815.0184畝土地待入市，地塊遍佈經開、蜀山、廬陽、包河、濱湖、肥西、肥東、長豐等區縣。
12月計劃出讓土地
從供地區域來看，12月供地多集中在市區，縣域僅有6宗土地供應;從土地性質來看，居住類土地供應相對較少，且多集中在縣域。特別值得註意的是，12月土拍將迎來合肥首塊租賃用地的出讓。
合肥土地市場 低迷 延續 年末開發商拿地謹慎
土市與樓市的關系是相輔相成的，樓市發展離不開土地的支撐，土地的價格對於房價又有著直接的影響。受調控政策的持續影響，合肥樓市冷清，而土地市場的表現更為明顯，房企們 瘋狂搶地 的時代或許已經過去。
11月雖然加大瞭土地的供應量，但是肥東、肥西土地接連流拍，大量地塊競買人數不足，不得不推遲延期，這些情況都側面反映房企拿地更加謹慎，究其原因是：一、對偏遠地塊不感興趣;二、對市場前景預期不看好，不願高價拿地。
在 房子是用來住的，不是用來炒營業用抽油煙機的 大方針指引下，合肥樓市調控政策短期內不會放松，而從合肥樓市以及土市現如今的發展趨勢來看，短期內土市的 低迷 或將持續。
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